Riparte l’iter per realizzare il centro per attività sociali e culturali

Ex macello,
via libera al progetto definitivo dei lavori

Sarà ristrutturata un’area di oltre 5mila metri quadri con una spesa di 7 milioni di euro

Riparte l’iter che porterà a restituire alla città l’edificio dell’ex macello comunale, il complesso progettato negli anni ’20 che sorge in via Sabbadini, in un’area della città posta a sud-ovest del centro storico, esterna all’ultima cerchia di mura, tra porta Grazzano e il quartiere di S.Rocco. La giunta ha dato il via libera al progetto definitivo di ristrutturazione del complesso per realizzare un Centro polifunzionale per attività sociali e culturali. La delibera permetterà ora all’amministrazione comunale di accendere il mutuo per coprire una parte delle spese e dovrà passare in consiglio comunale, in quanto è prevista anche una variante al vecchio piano particolareggiato. Il progetto ha già ottenuto i pareri favorevoli dell’Ass4 “Medio Friuli”, della Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici, dei Vigili del fuoco, delle Commissioni igienico edilizia e paesaggistica.

Progetto da 7 milioni. La spesa complessiva ammonta a 7 milioni 17 mila euro, dei quali 5 milioni 641 mila euro per i lavori veri e proprio, a cui vanno aggiunti un milione 321 mila euro di somme a disposizione dell’amministrazione (rilievi, allacciamenti, commissioni, tasse, ecc.), 37 mila euro di oneri per la sicurezza e 17 mila euro di incentivo ex legge 109/94. Della spesa prevista, 5 milioni 680 mila euro sono stati messi a disposizione dalla Regione, mentre il restante un milione 217 mila è carico del Comune, che dopo il via libera della Giunta accenderà il mutuo.

Alla ricerca di fondi europei per restaurare anche le due palazzine d’ingresso. Il progetto definitivo prevede la riduzione delle aree di intervento e della dotazione impiantistica. Rispetto al progetto preliminare, infatti, sono state stralciate alcune opere, per mancanza di fondi, che ora l’amministrazione comunale sta cercano di ottenere partecipando ad un progetto europeo che finanzia progetti di recupero di archeologia industriale. Il progetto definitivo quindi non prevede il restauro delle due palazzine (ex palazzo dell’amministrazione ed ex portineria e alloggio custode) poste a fianco dell’ingresso (una delle due era già stata stralciata in sede di concorso per mancanza di fondi). Inoltre sono state eliminate le opere per la sosta di cicli e motocicli, mentre in tutti gli edifici sarà realizzata soltanto la predisposizione per le rete dati, telefonia e per l’impianto intrusione.

Una variante per tutelare il verde e limitare le altezze degli edifici. La variante, invece, comporterà alcune modifiche al vecchio piano particolareggiato che permetteranno di tutelare l’area verde e le altezze degli edifici, visto che tutto il complesso . è vincolato dalla Soprintendenza. Il vecchio piano particolareggiato dell’area, risalente gli anni ’80, prevedeva infatti sia un ingresso viario e un parcheggio all’interno dell’area verde, entro il muro di cinta dell’area sia la possibilità di costruire nuovi edifici con altezze variabili dai 6 ai 12 metri. Con questa variante queste due possibilità scompaiono: dunque niente più parcheggi al posto dell’area verde e niente più edifici con un altezza che può arrivare a 12 metri. L’area verde resterà al suo posto e gli unici nuovi edifici previsti sono volumi di collegamento molto leggeri, in vetro e ferro, per unire i tre edifici al centro dell’area dell’ex macello.

Ex macello comunale – interventi previsti dal progetto definitivo


Superficie (mq)

Importo (euro)

Area musicale e intrattenimento

 

 

Sala concerti

610,04

798.284,98

Sala prove e registrazione

333,68

277.072,88

Area culturale

 

 

Sala spettacoli teatrali

930,74

1.381.394,19

Spazio espositivo

333,64

276.459,99

Area di collegamento (ingresso, portico, foyer, guardaroba, servizi igienici, bar interno, giardino d’inverno)

1.513,04

1.215.524,06

Area didattica per bambini

866,03

826.387,79

Servizi per il pubblico

 

 

Caffè, ristorante

447,91

561.986,90

Ristorante estivo

217,84

122.286,49

Spazi tecnici

66,00

18.539,24

Impianti (fognature, idrico, antincendio, elettrico, illuminazione esterna, ecc.)

163.493

Totale

5.318,92

5.641.429,52

Oneri per la sicurezza


37.212,54

Somme a disposizione dell’amministrazione (spese per rilievi, allacciamenti, commissioni, tasse, ecc.)


1.321.357,96

Incentivo ex legge 109/94


17.000,00

Totale progetto

7.017.000,00